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乙酰丙酮为何曼谷的房价如此强劲上行呢?-泰國萬基置業

为何曼谷的房价如此强劲上行呢逆脉天骄 ?-泰國萬基置業
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欢迎转发到朋友圈 作为首都跳水鱼的做法,曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4万,其他在BTS,MRT轨道线附近的优质项目大多也已经接近3万。为何曼谷的房价如此强劲上行呢,我们试着分析分析:

土地供应
房价的源头是土地供应,数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少董可飞,市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于可开发的土地少,土地资源稀缺。
物以稀为贵,土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。
2016年底,17个公寓项目实际价格都超过了30万泰铢/平米,虽然这不能代表曼谷的房屋均价,但是也明显的反映了曼谷最核心区域房屋价格的上涨趋势。
此外八神智能天下 ,在泰国土地是不能随便开发的,就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以,土地资源的稀缺加上重建的困难七星鱼 ,使得泰国房产更为金贵。

市场需求
在市场经济条件下,任何商品都是由供需影响其价格。供小于求,势必会造成房价上涨的现象。
首先是养老群体涌入。每年都有从世界各国到泰国久居的养老人群,去年到曼谷的外籍人士增长了2.9%。
其次是游客暴增。 2017年赴泰旅游的外国游客创新记录,达3500万余人次,超泰国人口总和的一半,较2016年同期增长8.77%;近三分之一来自中国乙酰丙酮,达980万余人次,一年增长11.97%。
Sukhumvit地区一直是曼谷最受外籍人士欢迎的区域,主要是因为这里有便捷的轨道交通BTS轻轨,姚启凤素坤逸区有大量的商店和餐馆吞佛童子。
第三是租房客增多。曼谷经济发达王鹤宇,世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客。
华为就在曼谷设立公司,5000员工入住曼谷,必然给曼谷房屋出租率贡献力量王维绪。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目,由于交通便利,成为了租赁的刚需。

房价上涨意料之中
从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中米奇儿童漆,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
随着一带一路的落实,中泰铁路通车后,高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。目前,曼谷以外的旅游冷门的外省,一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区,慢慢囤地了,所以无论在哪个国家,可以说投资不动产,依然会是投资的主旋律之一点缀网。
同时,就业率是衡量一个国家经济实力的标准之一,而泰国就是整个亚洲失业率最低的的国家咒怨新娘,全国失业率0.9%烟波钓叟歌 ,曼谷更是低至0.6%,充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷,使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右,无大量房屋空置,无明显的泡沫风险。

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